注文住宅で失敗しないためのポイントとは？初心者が知っておきたい関連情報を紹介

こちらのサイトは、自由な間取りで好みの設備を充実させデザインにもこだわった家づくりがしたい、このような理想を現実のものにできる注文住宅の関連情報を初心者にも分かりやすくご紹介しています。
家づくりの方法には、フルオーダーやセミオーダーなどの種類があるけれども、それぞれのメリットには何があるのか、暮らしやすい家を建てるためのポイントなど初心者が知っておくと役立つ情報を幅広く解説しているので参考にされると良いでしょう。

注文住宅で失敗しないためのポイントとは？初心者が知っておきたい関連情報を紹介

注文住宅と聞くと、全て自分たちのこだわりを取り入れた家などのイメージを持つ人は多いのではないでしょうか。
しかし、ハウスメーカーに依頼すると事前に間取りのプランが用意されていて、その中から選ぶことになったり希望していた設備が注文住宅の予算をオーバーしたのでグレードを落とさなければならなくなったなど後からこんなはずではななかったなどのケースも少なくありません。
ここで紹介している注文住宅の関連情報を知ることで満足できる家づくりを実現してくれます。

好きなエリアに土地を購入して家を建てられる注文住宅

夢のマイホームの1つである注文住宅には人気が高まっているのが現状であり、問い合わせも多いです。
注文住宅には人を惹きつけるものがありますので、それぞれの特性を生かしていきながらになってきます。
まずは土地探しから始まっていきます。
どこに建てたいかがメインですから、土地エリアの希望の地を見つけることが大切になってきます。
エリアはひじょうに大切な要因となっていますので、時間をかけていきながら探す、あるいは見つけることが重要であることは当然のことであり、言うまでもないことです。
自分にとっての場所ですから、住み心地や人とのコミュニケーションの場をよく考えておくことも大切です。
自分が一生住むのですから、当然快適な場所であり、空間をつくってくれるようなところであってほしいのです。
当然の結果に対して生まれてくるのでしょうが、努力が報われてきますからまずは懸命に頑張ってほしいものです。
自分や家族のことを考えていきましょう。

設計段階から自分好みにできるフルオーダーの注文住宅

自分達が希望する全てを家を思い描いた通りに建てられるのが、注文住宅であり最大のメリットで魅力にもなっています。
その建て方にもフルオーダー方式があり素材や部材に、プランや色調までの全てに施主が要望を出すことができるのです。
他にはセミオーダー式がありハウスメーカーが用意した、プランの中から一つを選択し可能な範囲の変更を行うものです。
敷地やプランについては施主が決定していきますので、注文住宅と呼ぶ事に一切の問題はありません。
ただし、フルオーダーともなれば施主にもある程度の基本知識は必要になり、基本的なメーカーの役割りは強度や法的に問題は内科のチェックになります。
しかし、現実には施主のイメージする住宅をメーカーの担当者が共有することで、適切な部材や設備を選択することも多くなります。
このような作業を繰り返すことで両者のイメージが一致すれば、建物の建築工事に着手することができるのです。
ただ、希望通りの家を建てるには建築可能な敷地が必要であり、その敷地があるのであれば設計段階から全ての要望を出せるのです、このようにフルオーダーの注文住宅を建てるには、設計段階での打ち合わせの回数は相当多くなります。
その分だけ完成した建物に対する喜びも、間違いなく大きなものになっていくのです。

注文住宅は土地探しからスタートする

家を建設する上で重要なポイントとなるのが土地であり、土地がなければ家自体を建設する事ができません。
親から引き継いだり元々資産として土地を所有しているという場合以外であれば、注文住宅で建設を行うまえに土地探しからスタートする事になります。
実際に職場までの通勤だけでなく、子供たちの通学や習い事の他に買い物など生活することを考えた土地探しが必要です。
通勤や通学と合わせて買い物など、立地や利便性も踏まえて探す必要があります。
土地自体は予算内で購入出来て立地が良いという点だけでなう、広さなども大きく関係してくるのがポイントです。
注文住宅を建設する場合に希望する階数や大きさがある場合、建設できるだけの十分な土地を探す必要があります。
土地の広さによって建ペイ率や容積率は異なるので、その点も理解してく事が重要です。
地域によっては建設制限などもあるので、自分が購入する土地のある地域の建設制限はしっかり事前にチェックしておくようにします。

注文住宅でありがちな失敗の原因とは？

暮らしやすさを意識せずに注文住宅のデザインを決めてしまうと、収納性や通気性などに問題が発生して住宅作りに失敗したと後悔することになりかねません。
理想的な住宅デザインにしたいのなら、まずは収納性の確保を意識することをおすすめします。
部屋を広く使えるようにクローゼットの数を増やしたくない時には、屋根裏部屋や床下収納を活用してください。
通気性の調整について考えずに吹き抜けを作ってしまうのも、注文住宅で失敗しやすいポイントです。
外気が入り込みやすい構造の吹き抜けになると、部屋にいるだけで寒さを感じる可能性もあります。
気密性で優れる吹き抜けをデザインすることで、季節を問わずに快適に過ごせる空間を作り上げてください。
床暖房を作ることで吹き抜けの寒さに対処するなど、構造を自由に選べるのも注文住宅を建築する利点です。
収納性や通気性の問題を解決することを意識して、注文住宅でありがちな失敗の原因を見つける必要があります。

建築中の施工状況を確認できる注文住宅

注文住宅は、間取りや仕様など全て決まった後に建築請負契約を締結して建築を開始するので、基礎工事だけでなく建て方工事や造作工事など建築中の施行状況を確認する事ができます。
地鎮祭から竣工・引き渡しまで折を見て撮影し克明に記録を残す思い入れの強い施主も少なくなく、注文住宅は少しずつ出来上がる状況を楽しむのも醍醐味です。
しかし、建築中の施行状況を確認出来るのは、ただ単に住宅が出来上がるのを楽しむだけでなく、職人の作業態度や熟練度に加えて打ち合わせ通り工事が進められているかなどを確かめるにはもってこいの機会です。
建売住宅は、既に竣工しているので手抜き工事や施工ミスを発見し手直しさせる事が出来ませんが、注文住宅ならつぶさに施行状況を見る事ができるので手抜き工事や施行ミスを事前に防ぐ事できます。
注文住宅は、折を見て建築現場に足を運ぶべきですし、今後居住する隣人達との交流を深めるだけでなく工事による迷惑をかけていないかを確かめる為にも現場に足繁く通うべきです。

注文住宅の本体工事費と付帯工事費とは？

注文住宅の本体工事費は、文字通り建物本体を建築する為に必要とされる施工費用であり、一般的には坪単価で簡単に算出されています。
住宅は、実際に人が生活するには電気・水道・ガスなどのライフラインが必要不可欠であり、ライフラインの建築用地への引き込みは自己負担が常識です。
ライフラインは、建築用地や私道が接する公道までは地方自治体の義務でインフラ整備がされていますが、公道から私道を経て住宅までの引き込み工事は自己負担で付帯工事とされています。
また、ライフライン以外に建築用地の地盤が軟弱な場合の地盤改良工事や既存の建物がある場合の解体工事、建築する住宅の給排水工事なども附帯工事とされ、注文住宅の建築に必要とされる工事全てが附帯工事と建築基準法で定義されています。
その為、注文住宅の総工費の約30%程度が附帯工事と諸費用に相当するとされ、附帯工事を如何に安く抑えるかが注文住宅の成否を大きく左右する大きな問題です。

注文住宅を成功させるポイントは家事動線と生活動線

注文住宅を設計する際に、成功するかどうかのカギとなるのは家事動線と生活動線といわれています。
せっかく自分だけのオリジナルの家を建てることができても、移動をするのに無駄な動きが増えてしまうと快適に過ごすことができません。
そのため注文住宅を建てる際にはこの2つをいかにシンプルにするのかが大切になります。
家事動線とは家事をする上での動くルートのことです。
たとえば洗濯をする場合、洗濯機から洗濯物を出して干してしまうという動作がそれぞれ遠くの場所にあると、それだけ動きが複雑になり無駄が多くなります。
最近ではファミリーランドリーといってすべての家族の洗濯物を同じ部屋に干せる部屋も人気です。
生活動線は生活をする上でのルートで、たとえば朝起きてからトイレにいき、洗面所で顔を洗うという道順がシンプルであるほうが、生活をしやすい家といえます。
設計図の中で一日の動きをシミュレーションしてみるとよいでしょう。

注文住宅でリビングの室温をキープするための工夫とは？

冬を迎えるたびにリビングが肌寒く感じる住宅で暮らしていることが原因で、家族が同じ場所に集まることが減っていることを悩む方々は、リビングの室温をキープするために工夫できる注文住宅を購入してください。
断熱性で優れる住宅を作るために窓を二重サッシにするだけでも室温が外気の影響を受けにくくなり、快適な環境で家族との談話を楽しめます。
注文住宅なら窓の構造や断熱材の種類まで含めて指定してデザインを選べるので、断熱性で優れる住宅を作り上げるのも簡単です。
空気の流れをコントロールしたい時にはデザイナーにアドバイスを求められるのも、注文住宅は室温をキープしやすいと言われている理由で、隙間風が入り込みにくい設計を選べます。
ドアの隙間などの外気が入り込みやすい場所を塞ぎ、気密性を高めるだけでもリビングの室温が低下するのを防ぐことは可能です。
床暖房を取りつけて足元から温まる設計にしたいと注文することでも、室温が下がりにくいリビングを作れます。

注文住宅で子供部屋を構築する際の注意点

夢のマイホームを注文住宅で建てることができるのはとてもうれしいもので、住宅展示ハウスに足を運んだり家族みんなで何度も話し合って、理想的な家を建てるに違いありません。
小さいお子さんをお持ちのご家庭であれば子供部屋を設けるのが一般的ですが、子供部屋を構築する際にはいくつかの注意点があります。
一つは、部屋の広さです。
大きければ快適にのびのびと過ごすことができますが、あまりにも快適すぎると自分の部屋にいる時間が長くなってしまい孤立しまいがちです。
ですから、適度な広さにすることは大切です。
次に注意すべきことは、勉強しやすい明るさにするということです。
最近の注文住宅は、シックでブルーグレーやこげ茶をベースにしているところが多いですが、勉強する部屋をそのような色の壁紙にすると目が悪くなりますので、ホワイトやアイボリーにして、壁の一色だけアクセントクロスを用いるか明るい照明を選ぶようにしましょう。

注文住宅の収納スペースに対する考え方

注文住宅の最大の特徴は、自分好みの家にする事が出来る点です。
設計から考えていくことが出来ますが、間取りが1番重要なポイントとなってきます。
家族構成に合わせて作っていくことになりますし、後はインテリアをどう取り入れていくか、家のテーマがあるようでしたらそのテーマに合わせて構成をしていきます。
また収納は生活スタイルによっても変わってきますので、打ち合わせの時に設計士に入念に相談することが求められます。
生活の導線にも関係する事ですし、注文住宅ではそういったことも1から決めていくことが出来るのは大きなメリットです。
決めなければならないことが多い分、考えたり打ち合わせをしたりする機会も多くなりますので、それが苦手に感じる方もいるかもしれません。
そんな時には収納に関するアイディアを提案してもらうのも良いですし、時には例を参考にするのも良いです。
どちらにしても1から考えるとなると負担になることも有るので効率よくというのもお勧めです。

注文住宅ではエアコンの配管やコンセントの位置に気を配ることが大切

注文住宅では様々な希望を詰め込んだ家を建設する事ができ、素材や間取りの他にデザインなどもこだわりをもって建設されるケースが多いです。
ただし折角注文住宅で建設したにもかかわらず、生活してみて不便に感じやすいポイントとなるのがコンセントやエアコンの配管位置が多くあります。
生活するなかで電源電源確保が必要なものは多くありますが、コンセントの数が足らなくて不便になるケースも多いです。
デザインを考える上で間取りや設備だけでなく、生活動線などを考慮しながらコンセントをどこに設置するのかをしっかり考える事がポイントになります。
エアコンなども設置する機器によっては1台では不十分にな感じる事も多く、そうなると新たに設置するために壁に穴をあけるといった工事が必要になる場合もあります。
部屋の広さやデザインと合わせて設置する機器の性能もふまえ、快適に過ごすために配管の位置はしっかり考慮する事が重要なポイントの1つです。

注文住宅の間取り作成前に知っておくべきこと

注文住宅とは入居する全員の希望を取入れることが可能なため、全員の要望を聞き過ぎては収拾がつかなくなります。
そのために、家全体の部屋の配置や通路などを決定する時には、事前にその優先順位をつけておく必要があります。
まず、先に水廻りを建物内のどこにすべきか、家族全員が使いやすい場所とはどこかを検討すべきです。
これは、水道管の配管は最も変更が困難で、配置場所が多くなったり変更すればその手数料などもかなり高額になってしまうからです。
一か所に集中させることができれば、後は気にしなければならないのは、広さと設置する設備だけになります。
次に日常生活を送る際に最もストレスがたまりやすいのが、生活動線や家事動線の配置の仕方になります。
その家の中で毎日のように全員が移動し、家事を行う方であれば複数の作業を同時にこなさなければならないこともあります。
その際に動きにくいとか無理ばかりがあっては、ストレスがたまる大きな要因になってしまいます。
そして、全員が集まれる部屋の配置と広さや、欠かすことのできない収納スペースの数や配置も忘れずに決めていきましょう。
各自の生活するスペースは、全員が使用する場所と広さが決まってから、調整していけばいいのです。
注文住宅の家を建てる時に間取りを含むプラン造りは、全員が使用する重要な場所を見極めてから行うべきなのです。

家族構成やライフスタイルを考えた注文住宅

注文住宅の魅力と言えば、家族構成やライフスタイルに合わせた間取りを作ることができるという点です。
たとえば、高齢者がいる家庭では、階段を昇降して2階へいくよりも、1階のほうが暮らしやすいといえます。
最近の家はリビングと和室がつながっているデザインが多くありますが、たとえば高齢者がいる家庭ではリビングと和室を離して設計することも十分に可能です。
また、子供がいる場合には、子供の人数に応じて部屋数を自由に設定することができます。
注文住宅においては、部屋の広さや壁紙のデザインも自由に選択することができるので性別や年齢に応じ、部屋の広さを選んだり、本人の好みのデザインの部屋にすることも可能です。
最近ではデザインをするときに動線をどうするかも重要なポイントとなります。
家族構成やライフスタイルにあわせ玄関に大きな収納を造ったり、趣味の部屋を特別に造ることも可能です。
注文住宅であれば、無限にオリジナリティを入れることができます。

注文住宅で重要な優先順位の明確化

注文住宅は、基準となる物が無いので全ての理想を詰め込むと自分たちでもびっくりする様な家になるだけでなく予算を大きく超えてしまい、予算に合わせる為に誰の理想を削るか家族で話し合ったと言う話を良く聞きます。
しかし、自分の理想が、間取り図や鳥瞰図として目の前に可視化されている状態で妥協するのはかなり酷な事であり、年長者の理想が次々に消えて行くのが一般的です。
その為、間取りや使用を施工会社と打ち合わせをする前に家族の全ての理想に優先順位をつけてリスト化しておく事が必要不可欠であり、スムーズにより良い注文住宅を建築する為には欠かせないリストです。
また、単にいる要らないの優先順位だけでなく、大雑把で良いので金額を考慮したリストも作成しておくとよりスムーズに打ち合わせが進みます。
注文住宅は、前もって考えていた予算を大きくオーバーする事が多いので、最初から1割か2割程度少ない予算で打ち合わせを開始するのも1つの方法です。